Tag

IUR

Pravidelná aktualizácia územného plánu by mohla spomaliť rast cien bytov v Bratislave

Koncom októbra schválilo mestské zastupiteľstvo Bratislavy zmeny a doplnky 07 územného plánu. Týkajú sa možnosti spracovávať územné plány zón v množstve nových lokalít, vďaka ktorým by sa spresnil územný plán mesta. Taktiež zavádzajú do územného plánu reguláciu vizuálnej reklamy a dotýkajú sa aj trasovania električkovej trate v tzv. downtowne – novom centre Bratislavy.

Napriek kríze cena bývania v Bratislave stúpa. Kedy sa dočkáme dostupnejších nehnuteľností?

Rast cien nehnuteľností sa nezastavil ani v roku 2020. Koncom roka bola priemerná cena za štvorcový meter v Bratislave na úrovni 2 642 eur, pričom odborníci predpokladajú rast aj tento rok. Môže za to nedostatok bytov v ponuke, dlhé povoľovacie procesy a dopyt, ktorý výrazne neklesol ani po nástupe pandémie. Juraj Suchánek z Inštitútu urbánneho rozvoja vysvetľuje, ako proces výstavby urýchliť a kedy by sa mohlo stať bývanie v Bratislave dostupnejším.

V Bratislave chýba 40 000 bytov, ich nedostatok tlačí ceny nahor

Dynamický rozvoj, rozsiahla urbanizácia, rozvíjajúca sa infraštruktúra a stále širší okruh satelitných obcí. Napriek všetkým týmto prívlastkom, ktoré sa spomínajú v súvislosti s Bratislavou, nie je v hlavnom meste ani zďaleka dostatok možností zadováženia si vlastného bývania. Pomaly rastúca ponuka nestíha uspokojovať dopyt, čo prirodzene tlačí ceny nehnuteľností nahor.

Zdĺhavé povoľovanie výstavby predražuje bývanie v Bratislave

Hoci výstavba v Bratislave v posledných rokoch výrazne napreduje a  mesto sa dynamicky rozvíja, ľudia hľadajúci nové bývanie si pomaly nebudú mať z čoho vyberať. Ponuku nových projektov totiž brzdia dlhé povoľovacie procesy. Nie sú problémom výlučne pre developerov, ale v konečnom dôsledku zhoršujú dostupnosť bývania v hlavnom meste. Upozorňuje na to Inštitút urbánneho rozvoja (IUR), ktorý s tímom odborníkov pripravil návrhy, ako zlepšiť povoľovanie novej výstavby v Bratislave.